干啥啥方便的中北蔚蓝星座(改善族必看)

一.小区概况

中北蔚蓝星座建成于2007年，由南京中北房地产开发有限公司开发建造，私人承办物业代为管理。

小区至今已有12年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。

小区共建有住宅10栋，共计870套房。小区配有车位400个，车位紧张，停车压力较大。

在居住舒适度上，小区绿化率高达40.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为36257元，高于商圈均价（32296元），高于行政区均价（35135元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。

三.主打户型

小区主打的户型是118平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促

四.交通概况

小区距离最近的地铁站三山街628米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为秦淮一中心，秦淮一中心是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为中华中学，中华中学是公立，属于普通。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

六.生活配套

小区三公里内有水平方，茂业天地，鹏欣·水游城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有晨光医院，南京晨光医院武定新村分院，南京紫金医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：3分

教育质量：4分

交通配套：4分