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24楼 4楼、8楼、14楼、18楼、24楼不能买?聪明人在悄悄买这3类楼层

房价不管怎么刺激,就是没有好转的迹象,这让很多手里有多套房的人很难受。眼看着高额的月供还不上,房子就要被法拍。

其实,今年上半年在经过多轮“救市”政策之后,房价是在短时间内出现过回暖的。比如5月份和6月份,整体数据相比前几个月好转了一些,销售均出现了环比增长。

特别是到了6月份,不管是销售面积还是销售额,环比涨幅甚至超过了65%,但是这个势头到了7月份并没有延续下去,甚至会宣告终结。

出现这种情况并不出乎意料,因为在多年的楼市调控之下,房价正在回归理性,想靠买房赚钱实现财富大幅度增长也不显示。

所以,这个时候选择一个好的楼层,未来你的房子在二手房市场才会更有竞争力。

很多人说,4楼、8楼、14楼、18楼、24楼不能买?其实,聪明人在悄悄买这3类楼层

第一类:带花园的一楼

对于高层住宅来说,很多人都不喜欢一楼,因为一楼缺点太多,比如隐私性差,窗户外面经常路过行人,也会嘈杂。

另外,如果小区绿化比较茂盛,很容易遮挡住一楼的采光,导致一楼采光特别差,即便是白天也要开灯。并且很容易返潮,蚊虫也比较多。

但是如果一楼带了一个院子就不一样了,我们中国人大多有院子情结,在大城市有一个属于自己的小院子,真的非常难得。

其实,如果能在主城区买到一个带院子的老旧小区也很不错。笔者一个朋友就是类似房子的业主,他们小区虽然接近20年房龄,但是小区配套还不错,位置极好,周边有大型商超、公园。

更重要的是他买的一楼还带了一个小院子,在里面种上葡萄,夏季的时候不仅遮阳,还能吃上自己用的葡萄,真的太美了。如果养一个宠物,在院子里养着也更好。

并且笔者的这位朋友还弄了一个阳光房,非常赞。

第二类:带露台的顶楼

顶楼主要指的是带电梯的高层住宅,因为顶楼一般防水做不好的话,很容易漏水,并且电梯损坏或者停电的时候,还要爬楼,真的非常麻烦。所以,很多人不喜欢顶楼。

但是,个人认为防水的问题可以选择大品牌开发商,他们的施工品质通常过关,后期物业服务好,维修也方便。

如果顶楼带一个露台,那就不一样了。露台可以改造成空中花园,平时晒被子、衣服等也更方便。

平时也可以约上三五好友,一起到自己的空中花园吃烧烤,一边吃美食,一边欣赏星空,真的好幸福。

第三类:中间楼层

中间楼层一般都是高层住宅的黄金楼层,比如10层到25层,个人比较倾向于13-20层,这个楼层不算很高,即便后期电梯暂时不能使用,短时间内也能应付。

并且这个阶段的楼层视野也很不错,不用担心二楼的排水道返水,也不用担心顶楼的漏水。

当然,在选择的时候尽量必看我们之前说的腰线层和设备层。

现阶段买房,真的需要一定的专业知识,我们有时候不能再依靠之前的常识去思考问题。具备一定的买房知识,相信即便在房价稳定的行情下,也能买到住着舒适又保值的房子。

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